我院将于2019年3月5日10时至2019年3月6日10时(延时除外)在肇庆市鼎湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址http://sf.taobao.com/0758/05)，户名：肇庆市鼎湖区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：肇庆市美华房产开发有限公司名下鼎湖区新城13区宝鼎路侧土地一宗(面积14464.94㎡，评估价107185200元)和天湖丽景花园二期8、9、10、11幢(缺电梯、水电、消防等配套设施的在建工程)的商品房76套(评估价36760200元)、商铺18卡(评估价23371100元) 、一期未售车位145个(评估价13809800元)【按现状、整体拍卖】

特别说明：竞买者需对上述资产整体购买，同时完成二期8、9、10、11幢的水电、电梯、消防等“收尾工程”。起拍价：181126300元，保证金：18000000元，增价幅度：100000元。

二、竞买人资格：必须是具有房地产开发二级或以上资质的公司。

三、咨询、预约看样的时间与方式自公告发出之日起办公时间接受咨询(双休日、节假日除外)，有意请与委托法院联系(黄生0758-2625136)。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。本次拍卖标的为房地产所有权，法院按现状拍卖。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由受买人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、标的物成交后，由法院出具相关执行裁定书，买受人凭相关裁定自行办理，本院不负责移交。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款通过银行转账在2019年3月16日前缴入法院指定账户(户名：肇庆市鼎湖区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司肇庆鼎湖支行，账号：676966033892)，填写缴款单时请在备注时请注明：(2018)粤1203执恢104号，并持缴款凭证到本院开具拍卖款收款收据，成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、可贷款拍品的贷款须知：①对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。②竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在10日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。③因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。④竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。竞买人需申请贷款的，自行向中国银行肇庆鼎湖支行咨询，联系人：13760015520欧、15975281688霍、13822621857项，咨询电话：0758-2622009。

注意：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。