近日，我院成功调解一批因无理由退房引发的商品房预售合同纠纷。在我院承办法官的努力下，30户业主陆续与鼎湖区某房地产达成调解，约定双方解除合同，开发商退还购房款，纠纷得到了一次性妥善化解，取得了良好的政治效果、法律效果和社会效果。

2018年间，刘某某等30户业主与开发商签订商品房买卖合同（预售），合同约定原告购买开发商位于鼎湖区的某处住宅，签订合同的同时，开发商出具《无理由退房承诺书》一份，承诺原告在办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房。合同签订后，原告依约履行了所有义务。后因房屋的建设及周边设施与销售时陈述的内容相差较大，且开发商开始大量低价抛售楼盘，因此原告于2019年底向开发商提出退房请求，开发商以各种理由推拖拒绝办理。经多次沟通无果，30户业主起诉至法院。

我院立案受理后，高度重视这批群体性涉民生案件的审理。由于涉案人数众多，双方有抵触情绪，承办法官首先采取背对背询问的方式，对各方当事人的调解意向及底线进行摸底了解，做到了心中有数。在审理过程中，由于新冠肺炎疫情的到来，原定的庭审无法按期进行，为了尽快办结案件，承办法官与当事人多次进行电话沟通，分析案情。经过充分沟通，各方当事人在法官指导下权衡利弊，互做让步。最终 30户业主与开发商达成调解协议，开发商履行了返还购房款的义务。

2020年上半年，我院民一庭共受理各类民事案件166宗，为适应新冠肺炎疫情防控形势，民一庭两位法官在案件调解上狠下功夫，吃深吃透案件，审理过程中与当事人多沟通多释法，以调解、撤诉方式审结案件72宗，调撤率高达43.3%，较好地完成了上半年的审判任务。